你好,
根据“金融部门科学目标指南(2022)”第41页，“房地产(商业和住宅)”被认为是资产类别之一。此外，第125-126页指出，“商业房地产的SDA”资产类别的范围是房地产贷款和投资(包括REITs)。此外，房地产贷款和投资被定义为用于购买具有商业目的的房产的资本配置，包括房地产投资信托(REIT)等。然而，在第55-57页中，没有与房地产贷款本身相关的资产类别，而只有“企业贷款:商业房地产”和“房地产投资信托基金(REITs)、上市房地产公司和房地产共同基金的投资”。
似乎“商业房地产”和“公司贷款:商业房地产”的资产类别是不同的:“商业房地产”贷款和投资被定义为为购买具有商业目的的物业提供资金的配置，而“公司贷款:商业房地产”是对房地产公司的贷款，这种公司贷款本身与购买具有商业目的的物业无关。
- 对于“商业地产”这一资产类别，能否设定与“企业贷款:商业地产”有所区别的商业地产贷款相关的SBT目标?
“企业贷款:商业房地产”的最低承保单位为“m2”。我有一个问题，因为CRE公司贷款是给公司本身的，我们不需要知道它的财产。
- 能否以“贷款价值”为单位设定“企业贷款:商业地产”的SBT指标?如果有，最低保额是多少?或者这是否意味着CRE公司管理的物业面积(m2) ?
致以最亲切的问候